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  • 143.8 m2
  • 3 chambres
  • 953.869€

Ce duplex est situé aux 1er et 2ème étages. Au niveau inférieur, il offre un espace de vie de 55 m² qui donne accès à une belle terrasse orientée à l'ouest.
Une cave, un parking extérieur et un parking intérieur sont prévus pour cet appartement. Le tout est compris dans le prix demandé.

La résidence Gallia A est composée de trois logements. Elle propose aux acquéreurs des finitions soignées et des prestations énergétiques de premier ordre (Géothermie - Energiepass A/A/A).

Les 2 résidences Gallia sont situées dans un quartier résidentiel rue de Munsbach à Niederanven.
Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg.
L'accès facile et rapide est garanti de l'Allemagne et du Luxembourg par l'autoroute A1.
Le site est également desservi par les transports publics (bus, navettes).
La commune de Niederanven s'inscrit également dans une démarche de développement durable notamment avec le « pacte climat » pour l'énergie, la valorisation des déchets et la station biologique « Naturzenter SIAS » pour la protection de la nature et des paysages.

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Réf. agence : 2143

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface appartement : 127,43 m²
Surface terrasse : 46,42 m²
Surface vendue : 138,16 m²

Prix de vente
Prix de vente TVA 17% : 1.003.869,36 ?
Prix de vente TVA 3%* : 953.869,34 ?*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Prix des parkings compris dans le prix.

Caractéristiques

  • Année construction : 2018
  • Surface habitable : 143.8 m2
  • Parking exterieur : 1
  • Parking souterrain : 1
  • Cuisine : non équipée
  • Hall d'entrée : Oui
  • Salle de douche : 2
  • WC séparés : Oui
  • Cave : Oui

  • Contact